Padova: mercato immobiliare in crescita nel 2025 tra nuove infrastrutture, investimenti e domanda in aumento

Il mercato immobiliare di Padova e provincia conferma un andamento positivo nel primo semestre 2025, con prezzi in crescita e una domanda vivace sia in città che nei comuni limitrofi. Dopo un 2024 stabile, il nuovo anno segna un rinnovato interesse per l’acquisto, trainato da importanti progetti urbanistici e dalla forte attrattiva universitaria.

 Padova città: prezzi in aumento e alta domanda

Secondo gli ultimi dati, Padova registra un incremento dei valori immobiliari del +2,7%.
A trainare il mercato sono:

• famiglie alla ricerca di trilocali e quadrilocali;

• investitori, che continuano a vedere nella città un luogo ideale per affitti turistici e studenti;

• professionisti attratti dalle aree vicine all’Ospedale e ai poli universitari.

Le zone più richieste restano il Centro storico, Prato della Valle, Savonarola, San Giuseppe e Forcellini. Qui gli immobili ristrutturati in buone posizioni possono raggiungere 5.000–6.000 €/mq.

 Infrastrutture che fanno crescere il mercato

Il potenziamento dei trasporti urbani e l’avvio dei lavori del nuovo Ospedale di Padova stanno influenzando fortemente la domanda. Quartieri come:

• Stanga,

• Terranegra,

• Forcellini,

• Chiesanuova,

• Arcella Sud,

mostrano un grande dinamismo grazie alla tramvia, ai servizi e alle nuove costruzioni in Classe A.

Particolarmente richiesti gli immobili moderni con balconi, garage, ascensore e soluzioni ad alta efficienza energetica.

 Provincia di Padova: cresce la qualità residenziale

Anche la provincia registra un aumento dei prezzi, pari al +2,2% nel primo semestre 2025. Spiccano:

• Abano e Montegrotto Terme, ideali per famiglie e investitori nel settore del benessere;

• Selvazzano Dentro e Rubano, sempre più ricercate per la qualità della vita;

• Albignasego, Vigonza e Camin, che offrono nuove costruzioni e servizi in crescita.

La richiesta è focalizzata soprattutto su villette, bifamiliari e case indipendenti con spazi esterni e tecnologie green.

 Previsioni per il 2025: stabilità e interesse costante

Gli esperti prevedono un mercato in crescita moderata nei prossimi mesi. Attesi:

• un ulteriore incremento dei valori compreso tra +1% e +2%;

• una domanda vivace nelle zone semicentrali;

• maggiore attenzione agli immobili sostenibili e alle nuove costruzioni;

• un mercato degli affitti in continua espansione grazie alla popolazione studentesca.

 Conclusione

Padova si conferma una delle città più dinamiche del Nordest sul fronte immobiliare. Tra infrastrutture strategiche, grandi opere in corso e un tessuto universitario solido, il 2025 potrebbe rappresentare un anno particolarmente favorevole sia per chi vuole acquistare casa, sia per chi cerca un investimento sicuro.