Analisi della disponibilità di spesa 2025 nel mercato immobiliare italiano

Analisi 2025 di Tecnocasa sulla disponibilità di spesa: Milano e Roma sopra i 250 mila €, mentre nei capoluoghi il 42,9% resta sotto i 119 mila €. Dati aggiornati.

Novembre 17, 2025 - 12:22

Analisi della disponibilità di spesa 2025 nel mercato immobiliare italiano

Persona che consulta dati immobiliari digitali sullo smartphone con icone di case e percentuali, concetto di mercato immobiliare e tecnologia

Disponibilità di spesa: il 23,6% degli acquirenti resta sotto i 119 mila euro

Secondo l’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, l’analisi della disponibilità di spesa nelle grandi città appare maggiormente concentrata nella fascia di spesa più bassa, quella fino a 119 mila euro (23,6%). Il trend rilevato a giugno 2025 non si discosta molto da quello registrato a gennaio. Le percentuali inoltre sono simili nelle due fasce di spesa immediatamente successive, rilevando quindi una distribuzione uniforme delle richieste nelle prime tre fasce.

Milano e Roma: prevale la fascia 250–349 mila euro

Milano e Roma registrano una maggiore concentrazione nella fascia tra 250 e 349 mila euro, a motivo dei prezzi più elevati che interessano le prime due città più costose d’Italia:

Milano: 25,5%
Roma: 25,0%

A Milano si nota anche un aumento dello 0,6% nella concentrazione delle richieste in questa fascia.

Considerando invece la fascia di spesa più bassa — fino a 119 mila euro — è Genova la città che raccoglie la percentuale più elevata, con il 61,8%.

Capoluoghi di regione (non grandi città): spesa sotto i 119 mila euro per il 42,9% degli acquirenti

Nei capoluoghi di regione che non rientrano tra le grandi città, il 42,9% dei potenziali acquirenti dichiara una disponibilità di spesa inferiore a 119 mila euro.

La percentuale è identica a quella registrata a gennaio 2025. Le concentrazioni più elevate si rilevano a:

Perugia: 67,7%
Campobasso: 77,3%