Compravendite immobiliari: nei primi nove mesi del 2025

crescita del +9,2% secondo Tecnocasa

L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato i dati dell’Agenzia delle Entrate relativi ai primi nove mesi del 2025, evidenziando un andamento positivo del mercato residenziale italiano.
Nel periodo gennaio–settembre sono state registrate 548.288 compravendite, pari a un incremento del +9,2% rispetto allo stesso intervallo del 2024.

Il trend di crescita riguarda anche il terzo trimestre 2025, che segna un aumento dell’8,5% delle transazioni a livello nazionale. I capoluoghi mostrano un rialzo dell’8,6%, mentre i comuni non capoluogo si attestano su un incremento del 9,4%.

L’effetto dei tassi di interesse sulla domanda

Secondo l’Ufficio Studi, il miglioramento del mercato è favorito anche dal ribasso dei tassi di interesse, che ha contribuito a sostenere la domanda di acquisto.
Nel terzo trimestre 2025 cresce infatti il numero di compravendite finanziate tramite mutuo, arrivate al 47,0% del totale, rispetto al 44,1% registrato nel terzo trimestre 2024.

Le grandi città: Verona e Torino in testa, Firenze in calo

Fra le principali città italiane, i primi nove mesi dell’anno mostrano dinamiche differenti:

• Verona: +12,9%

• Torino: +10,0%

• Palermo: +9,1%

• Milano: +8,4%

• Roma: +6,8%

• Genova: +6,2%

• Bologna: +4,4%

• Napoli: +3,6%

• Bari: +1,5%

• Firenze: –2,2% (unica città in diminuzione)

L’analisi del solo terzo trimestre conferma un quadro generalmente positivo, con incrementi particolarmente significativi a:

• Milano: +11,8%

• Verona: +11,2%

In calo, invece:

• Bari: –8,9%

• Firenze: –4,9%

• Bologna: –1,9%

Previsioni per fine 2025

Sulla base dell’andamento dei primi nove mesi, l’Ufficio Studi Tecnocasa stima per il 2025 un totale di circa 780.000 compravendite residenziali in Italia, confermando una fase espansiva del mercato.