Piano Casa ad Augusta, il Comune cerca immobili da recuperare per nuovi alloggi sociali

Edifici abbandonati, complessi inutilizzati o sottoutilizzati da recuperare e trasformare in nuovi alloggi pubblici e sociali. Il Comune di Augusta avvia una ricognizione del patrimonio immobiliare presente sul territorio nell’ambito delle attività legate al Piano Casa 2026.

L’iniziativa, avviata in attuazione della deliberazione della Giunta municipale numero 217 del 7 luglio e della determinazione del 15 settembre, punta a individuare immobili pubblici e privati potenzialmente utilizzabili per interventi di edilizia residenziale pubblica e sociale, housing accessibile, recupero del patrimonio esistente e rigenerazione urbana.

L’obiettivo è aumentare l’offerta di abitazioni a prezzi o canoni sostenibili privilegiando il recupero di ciò che già esiste rispetto al consumo di nuovo suolo. Il Comune aveva già effettuato una prima ricognizione del proprio patrimonio immobiliare in seguito a una richiesta dello Iacp di Siracusa. Con il nuovo avviso la ricerca viene estesa anche agli immobili di proprietà privata e ad altri edifici che potrebbero essere inseriti nei futuri programmi nazionali, regionali ed europei dedicati all’abitare.

Due le categorie individuate: la prima comprende edifici o complessi appartenenti a un’unica proprietà e composti da almeno 25 unità immobiliari, fattispecie espressamente prevista dalle misure nazionali del Piano Casa. La seconda allarga invece la possibilità anche a immobili con meno di 25 unità, purché si tratti di edifici fatiscenti, degradati, dismessi, inutilizzati o sottoutilizzati che possano essere recuperati e riconvertiti per finalità abitative e sociali.

Particolare attenzione sarà riservata agli immobili situati nel centro storico, nei tessuti urbani consolidati e nelle zone caratterizzate da degrado edilizio o sociale, senza tuttavia escludere proposte relative ad altre parti del territorio comunale.

Tra gli elementi che saranno presi in considerazione figurano il numero di alloggi che potranno essere ricavati, la disponibilità effettiva dell’immobile, la sostenibilità economica dell’operazione, la possibilità di intervenire sulla sicurezza sismica e sull’efficienza energetica, la vicinanza a scuole, servizi, trasporti e strutture sanitarie e la capacità dell’intervento di contribuire alla riqualificazione dell’area circostante.

Potranno presentare una manifestazione di interesse società, cooperative, fondazioni, enti, persone fisiche proprietarie e altri soggetti che dispongano di un titolo giuridico idoneo sull’immobile.

Le possibili operazioni future potranno andare dalla vendita dell’immobile al Comune o ad altro soggetto pubblico alla locazione di lunga durata, fino a eventuali forme di partenariato e alle altre soluzioni consentite dai programmi di finanziamento. L’amministrazione precisa però che si tratta, in questa fase, esclusivamente di una ricognizione esplorativa. L’avviso non costituisce una gara né una promessa di acquisto e la presentazione di una proposta non attribuisce automaticamente alcun diritto alla vendita dell’immobile, all’accesso ai finanziamenti o alla stipula di un accordo con il Comune.

Le manifestazioni di interesse dovranno essere presentate entro 30 giorni consecutivi dalla pubblicazione dell’avviso all’Albo Pretorio online del Comune di Augusta, preferibilmente tramite Pec all’indirizzo istituzionale indicato nella documentazione.

Le proposte saranno esaminate dal VI Settore – Servizi di Pianificazione e Sviluppo, che potrà successivamente effettuare sopralluoghi e verifiche sulla proprietà, sulla situazione urbanistica e catastale, sulle condizioni strutturali, sui vincoli e sulla sostenibilità economica degli eventuali interventi. Solo gli immobili ritenuti coerenti con gli obiettivi dell’amministrazione e con i requisiti dei programmi di finanziamento potranno accedere a una fase successiva di approfondimento, progettazione o eventuale acquisizione.

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