Sondaggio Holidu 2025: gli host italiani ottimisti per la stagione autunno-inverno 2025/2026

Sondaggio tra gli host di case vacanza
Ottimismo per l’autunno: oltre la metà degli host italiani si aspetta più prenotazioni rispetto all’anno scorso

●    Panoramica della stagione: la maggior parte degli host italiani ha valutato positivamente l’estate 2025 e oltre la metà prevede un aumento delle prenotazioni per l’autunno e l’inverno.
●    Domanda: le prenotazioni restano stabili: il 39% degli host segnala una leggera crescita rispetto all’anno precedente mentre il 15% registra aumenti fino al 50%.
●    Tendenze di prenotazione e adattamento: gli host hanno osservato un aumento delle prenotazioni last minute; anche i soggiorni più brevi stanno diventando più comuni. Il 69% ha adattato la propria strategia con modifiche ai prezzi, aggiornamenti degli annunci o maggiore flessibilità.
●    Olimpiadi Invernali: gli host del Nord vedono i Giochi Invernali del 2026 come un’opportunità per attrarre ospiti internazionali e nuovi segmenti; il 43% si aspetta una maggiore visibilità.
●    Intelligenza artificiale: gli host dell’Alto Adige ritengono che l’IA avrà un ruolo sempre più importante: il 46% prevede un risparmio di tempo, il 43% una comunicazione migliorata con gli ospiti e il 29% più prenotazioni. La maggior parte crede che l’IA giocherà un ruolo crescente.

Milano/Monaco di Baviera, novembre 2025 – Con l’inizio della stagione autunno/inverno 2025/2026, Holidu (www.holidu.it), portale di prenotazione di case e appartamenti vacanza tra i maggiori d’Europa, ha condotto un nuovo sondaggio tra oltre 500 host italiani per analizzare le prospettive del mercato degli affitti brevi nel Paese. I risultati mostrano un clima di fiducia con più della metà degli host prevede un aumento delle prenotazioni rispetto allo scorso anno oltre a diverse tendenze significative.

La maggior parte degli host italiani di case vacanza guarda alla stagione estiva del 2025 con soddisfazione. Secondo un recente sondaggio condotto dal portale di case vacanza Holidu, la maggioranza degli intervistati ha valutato positivamente la stagione. Le prospettive per i prossimi mesi restano stabili, con oltre la metà degli host che prevede un aumento delle prenotazioni per l’autunno rispetto all’anno scorso.

I dati completi relativi al sondaggio sono disponibili a questa pagina: https://www.holidu.it/magazine/sondaggio-host-case-vacanza-italia-tendenze-autunno-inverno-2025

Domanda                                stabile                                  oltre                                                     l’estate
Il mercato delle case vacanza in Italia si è dimostrato relativamente resiliente. Quasi il 39% degli host ha registrato un leggero incremento delle prenotazioni anno su anno. Un ulteriore 22% ha riportato un aumento tra l’11% e il 50%, mentre il 3% ha sperimentato un balzo superiore al 50%. Guardando all’autunno e all’inverno, il 55% degli host si aspetta più prenotazioni rispetto all’anno scorso, mentre il 26% prevede livelli di domanda stabili.

Soggiorni               più                brevi              e              più                prenotazioni               last-minute
Il 44% degli host ha notato una riduzione della durata media dei soggiorni. Inoltre, il 17% ha registrato un aumento delle prenotazioni last-minute. È aumentato anche il numero di ospiti internazionali: il 28% degli host ha accolto più viaggiatori provenienti dall’estero quest’anno.

In risposta ai cambiamenti nei modelli di prenotazione, la maggior parte degli host italiani ha agito di conseguenza. Il 20% ha ridotto la durata minima dei soggiorni, il 18% ha abbassato i prezzi e un altro 18% ha offerto condizioni di prenotazione più flessibili.

“Il sondaggio mostra chiaramente che gli host italiani rispondono in modo proattivo ai cambiamenti nel comportamento degli ospiti. Adattano i prezzi, migliorano gli annunci e offrono maggiore flessibilità, senza compromettere la qualità. Questa capacità di adattamento riflette un forte impegno verso la soddisfazione degli ospiti anche in un contesto di viaggio dinamico. Noi di Holidu siamo profondamente orgogliosi di supportarli con le nostre competenze legate al territorio per aiutarli a ottenere il massimo successo”, afferma Giorgia Gallazzi, Responsabile Italia ed Est Mediterraneo di Holidu.

Olimpiadi Invernali: gli host vedono opportunità di visibilità e nuovi segmenti di ospiti
Mentre l’Italia si prepara a ospitare le Olimpiadi e Paralimpiadi Invernali 2026, molti host del Nord del Paese guardano già avanti. In un sondaggio dedicato tra gli host del Nord Italia, metà di loro si aspetta una domanda stabile, mentre l’altra metà prevede un aumento da moderato a significativo delle prenotazioni.

Un host su tre prevede di adeguare i prezzi durante il periodo olimpico, la maggior parte poco prima dell’evento. Tra coloro che si aspettano una domanda più alta, gli aumenti di prezzo fino al 20% sono i più comuni.

I tipi di ospiti attesi includono famiglie che combinano sport e vacanza (41%), spettatori (26%) e personale o giornalisti dell’evento (22%). Alcuni host segnalano preoccupazioni come il traffico (39%) o l’aumento dei costi operativi, ma molti vedono anche vantaggi chiari.

Il 43% degli intervistati prevede una maggiore visibilità internazionale, e il 30% vede l’opportunità di attrarre nuovi segmenti di ospiti. Holidu intende accompagnare gli host durante la stagione olimpica con dati di mercato, strumenti di pricing e supporto personalizzato per aiutarli a sfruttare al meglio questo evento globale.

Opportunità                            dell’IA                             in                              Alto                         Adige
Gli host dell’Alto Adige sono stati intervistati sull’uso dell’intelligenza artificiale nella loro attivita di gestione delle case vacanza. Le opportunità evidenziate includono risparmio di tempo (46%), comunicazione più semplice con gli ospiti (43%), più prenotazioni (29%) e aumento dei ricavi (19%). Allo stesso tempo tuttavia permangono alcune preoccupazioni. Il rischio più citato è la possibile perdita del tocco personale (54%), seguito da timori legati a decisioni errate da parte dell’IA (24%), problemi tecnici (21%) e rischi legati alla privacy dei dati o frodi (20% ciascuno).

Guardando al futuro, la maggior parte degli host ritiene che l’IA giocherà un ruolo sempre più importante nel settore. Il 18% è totalmente d’accordo, mentre il 67% è parzialmente d’accordo con questa prospettiva. Anche l’interesse per il supporto è elevato. I tipi di assistenza più richiesti includono suggerimenti pratici per l’implementazione (56%), informazioni generali (41%), notizie sugli sviluppi del settore (30%) e formati educativi come case study o webinar (24%).

“Gli host italiani sono lungimiranti e aperti a nuovi strumenti che semplificano il loro lavoro,” afferma Georgia Gallazzi, Responsabile Italia ed Est Mediterraneo di Holidu. “Vediamo un crescente interesse per le soluzioni digitali e non solo per curiosità, ma perché fanno davvero risparmiare tempo e migliorano la comunicazione con gli ospiti. Il nostro obiettivo è supportare gli host con strumenti pratici che offrano un reale valore nelle loro attività di ogni giorno.”

Holidu            rafforza           la            rete            di           supporto         regionale          in           Italia
Holidu supporta gli host in tutta Italia attraverso una rete in crescita di sette uffici locali a Bolzano, Milano, Verona, Firenze, Bari, Catania e Cagliari. L’azienda gestisce direttamente oltre 15.000 case vacanza a livello nazionale e continua a investire in strumenti per gli host e supporto personalizzato.

I dati completi relativi al sondaggio sono disponibili a questa pagina: https://www.holidu.it/magazine/sondaggio-host-case-vacanza-italia-tendenze-autunno-inverno-2025

Metodologia: Holidu ha intervistato 501 host di case vacanza in Italia tra il 9 e il 23 settembre 2025. Di questi, il 96% erano host privati e il 4% agenzie o gestori di immobili. Alcune domande permettevano risposte multiple.

Oltre al sondaggio principale, un set di domande specifiche sull’uso dell’intelligenza artificiale nelle case vacanza è stato compilato da 98 host in Alto Adige, di cui il 98% proprietari privati, l’1% gestori di immobili e l’1% rappresentanti di agenzie.

Un sondaggio di follow-up separato sulle aspettative per le Olimpiadi e Paralimpiadi Invernali 2026 è stato condotto con 54 host del Nord Italia (98% host privati, 2% gestori di immobili).

A proposito di Holidu
La missione di Holidu è rendere l’ospitalità e la prenotazione di case vacanze senza pensieri e piena unicamente della gioia che ogni viaggio sa regalare. Attraverso il portale di prenotazione, gli ospiti possono prenotare la loro sistemazione per le vacanze con totale tranquillità e in completa sicurezza. Inoltre, con la sua piattaforma di software e servizi, Holidu consente agli host di attirare più prenotazioni riducendo al minimo lo sforzo necessario. I fratelli Johannes e Michael Siebers hanno fondato Holidu nel 2014. La società, in rapida crescita, impiega oltre 700 professionisti e ha sede a Monaco di Baviera. Può inoltre contare su uffici locali nelle destinazioni turistiche più gettonate d’Europa. Per ulteriori informazioni visita il sito www.holidu.it.

I profili social di Holidu:
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Contatti:
Pasquale Ricciardi, Senior PR Manager Italia
E-mail: pasquale.ricciardi@holidu.com