Dubai scommette forte sulla sostenibilità: è ancora prima al mondo per progetti greenfield di investimento

24 Giugno 2026 - 16:33

Dubai scommette forte sulla sostenibilità: è ancora prima al mondo per progetti greenfield di investimento

Nel 2025 Dubai si aggiudica una quota record del 7% dei progetti di investimenti diretti esteri (IDE) greenfield a livello mondiale

Dubai ha rafforzato la propria posizione di prima destinazione al mondo per progetti di investimenti diretti esteri (IDE) greenfield, intesi come nuovi insediamenti realizzati da zero e distinti dalle acquisizioni. È il quinto anno consecutivo in cui l’emirato guida la classifica, secondo i dati pubblicati dal database fDi Markets del Financial Times Ltd. Nel 2025, Dubai ha messo a segno una delle migliori performance di IDE in entrata dal 2015: i progetti greenfield annunciati sono saliti a 1.253, in crescita del 10,5% rispetto al 2024. Sempre secondo gli stessi dati, Dubai ha inoltre conquistato una quota record del 7% dei progetti greenfield di IDE a livello globale, la più alta nella sua storia.

Questi risultati danno ulteriore impulso agli obiettivi dell’Agenda Economica di Dubai, D33, che punta a raddoppiare l’economia dell’emirato entro il 2033 e a consolidarne il ruolo di destinazione globale di primo piano per business, investimenti e innovazione.

Una leadership settoriale strategica e proiettata al futuro

Consolidando il proprio ruolo di sede privilegiata per le multinazionali, Dubai ha mantenuto il primo posto al mondo per i progetti greenfield relativi alle sedi centrali (headquarters) per il quarto anno consecutivo, a conferma della fiducia che gli investitori continuano a riporre nella capacità dell’emirato di sostenere l’espansione regionale e internazionale. Per il quarto anno di fila, Dubai ha inoltre guidato la classifica mondiale dei progetti greenfield legati all’Intelligenza Artificiale, rafforzando il proprio ruolo di polo per una crescita trainata dall’innovazione e dalle tecnologie avanzate.

L’emirato si è collocato al primo posto al mondo anche in diversi cluster strategici: ICT ed elettronica, industrie creative, servizi professionali, scienze della vita, beni di consumo, servizi finanziari, macchinari industriali e tecnologie ambientali. Per la prima volta, Dubai ha conquistato il vertice mondiale anche nei progetti di IDE nel manifatturiero, un traguardo significativo nel suo percorso di diversificazione economica, che ne mette in luce il ruolo crescente come polo manifatturiero d’avanguardia, in piena coerenza con gli obiettivi dell’Agenda D33.

Dubai ha inoltre conquistato il primo posto al mondo nel comparto dei trasporti e del magazzinaggio (Transportation and Warehousing) per numero di progetti, a conferma della sua forza come hub globale della logistica e degli scambi commerciali.

Inoltre, l’emirato si è classificato primo al mondo in numerosi settori ad alto impatto, tra cui alimentari e bevande, componentistica elettronica, sanità, macchinari e attrezzature aziendali, cleantech, metalli ed e-commerce. In diversi di questi comparti, Dubai è stata l’unica città al mondo ad attrarre più di 10 progetti greenfield, superando così la soglia prevista dalla classifica globale: un risultato che testimonia l’ampiezza della sua base economica diversificata e la capacità di alimentare gli investimenti tanto nei settori consolidati quanto in quelli emergenti.

Helal Saeed Almarri, Direttore Generale del Dubai Department of Economy and Tourism (DET), ha dichiarato: “Il fatto che Dubai mantenga la leadership mondiale nell’attrazione di IDE greenfield per il quinto anno consecutivo testimonia la visione lungimirante di Sua Altezza lo Sceicco Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vicepresidente e Primo Ministro degli Emirati Arabi Uniti e Sovrano di Dubai, e la fiducia che gli investitori internazionali continuano a riporre nell’emirato. Sebbene negli ultimi mesi i mercati globali abbiano dovuto fare i conti con sfide importanti, Dubai è entrata in questa fase con una spinta concreta, attraendo livelli record di capitali, il che ha contribuito a creare solide basi per una crescita sostenuta. È il segno tangibile della fiducia che investitori e multinazionali ripongono nel nostro ecosistema, costruito per il futuro.

“Questa performance conferma la solidità dell’economia diversificata di Dubai, la robustezza delle sue partnership pubblico-private e l’efficacia di un quadro normativo chiaro e orientato al futuro, che continua ad attrarre investimenti di qualità nei settori prioritari. Sono risultati che danno ulteriore impulso alle ambizioni dell’Agenda Economica di Dubai, D33, e confermano l’emirato tra le destinazioni di investimento più resilienti al mondo”.

Afflussi di capitale costanti

Oltre ai primati nelle classifiche, il 2025 ha fatto registrare una crescita diffusa sia nei capitali impiegati sia nel numero di progetti, a conferma della solidità e della crescente diversificazione dell’ecosistema di investimenti di Dubai. Nel corso dell’anno, la città ha attratto 8,83 miliardi di dollari USA (32,43 miliardi di AED) di capitali in IDE greenfield, secondo il database fDi Markets. Questi investimenti hanno inoltre contribuito a creare 38.918 posti di lavoro nel 2025, in aumento del 18,8% rispetto ai 32.754 del 2024.

L’anno è stato segnato da un mix di tipologie di investimento, con un dinamismo costante in tutte le forme: progetti greenfield, reinvestimenti, operazioni sostenute da venture capital, fusioni e acquisizioni (M&A) ed espansioni strategiche. Oltre a confermarsi prima al mondo per i progetti greenfield relativi alle sedi centrali, Dubai ha attratto investimenti in funzioni aziendali chiave: servizi alle imprese, edilizia, retail, logistica, distribuzione e trasporti, e manifattura. È un segnale della fiducia degli investitori nella capacità dell’emirato di rispondere a esigenze operative diverse, dalle sedi regionali e dagli hub logistici fino alla manifattura avanzata e alle attività rivolte al consumatore finale. Una diversità che assume particolare rilievo nell’attuale contesto globale, perché rafforza la solidità economica di Dubai e la sua capacità di sostenere gli investimenti in una pluralità di settori e modelli di business.

Hadi Badri, Amministratore Delegato (CEO) della Dubai Economic Development Corporation (DEDC), il braccio operativo per lo sviluppo economico del DET, ha dichiarato: “L’entità e la qualità degli afflussi di IDE nel 2025 riflettono una fiducia globale costante nelle prospettive di crescita di lungo periodo di Dubai. Il continuo afflusso di capitali conferma ulteriormente che gli investitori stanno consolidando la propria presenza operativa, anziché limitarsi a posizionamenti di breve termine. Dalle sedi centrali alla manifattura ad alto valore aggiunto, fino all’IA, al FinTech, alla logistica e alle industrie creative, la varietà e la qualità dei flussi di investimento dimostrano la capacità di Dubai di anticipare i cambiamenti strutturali dell’economia globale. Gli investitori riconoscono che Dubai offre una combinazione unica di regolamentazione agile, infrastrutture digitali di livello mondiale e accesso ai migliori talenti a livello internazionale. Mentre continuiamo a perseguire gli obiettivi dell’Agenda Economica di Dubai, D33, il flusso di operazioni e il ritmo dell’espansione restano sostenuti e rafforzano le nostre prospettive di accelerazione nel 2026 e oltre”.

Una governance solida e proattiva

I fondamentali economici di Dubai restano solidi e continuano a sostenere questa dinamica. Nel 2025 il PIL annuo dell’emirato ha raggiunto i 937 miliardi di AED, con una crescita del 5,4% sull’anno e un’accelerazione al 6,4% nel quarto trimestre: un’espansione costante, nonostante la persistente volatilità dei mercati globali.