Immobiliare 2025: compravendite residenziali in crescita nel primo trimestre

Secondo Tecnocasa, il mercato immobiliare italiano cresce dell’11,2% nel primo trimestre 2025. Mutui accessibili, prime case e under 35 spingono le compravendite. Verona, Genova e Roma in forte aumento, Firenze in calo.

Giugno 11, 2025 - 17:30

Immobiliare 2025: compravendite residenziali in crescita nel primo trimestre

L’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa, basandosi sui dati diffusi dall’Agenzia delle Entrate, attesta che il mercato immobiliare italiano continua a crescere e chiude i primi tre mesi del 2025 con un aumento dei volumi dell’11,2% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.

Sono soprattutto i mutui accessibili ad aver dato la spinta al mercato, come dimostra l’aumento delle compravendite finanziate da mutui. La dinamica di mercato è simile sia per i comuni capoluogo sia per quelli non capoluogo. Ponendo attenzioni alle grandi città si nota che l’aumento più importante lo ha messo a segno Verona (+19,6%), seguita da Genova (+13,5%). Bene Roma (+10,7%). L’unica città in territorio negativo è Firenze (-6,2%).

Le compravendite di nuove costruzioni segnalano un leggero arretramento (-0,4%).

I dati riferiti ai primi tre mesi dell’anno sulle compravendite fatte dalle agenzie del Gruppo evidenziano un aumento della percentuale di acquisti di prima casa (da 73,3% a 75,4%) e una contrazione della componente di casa vacanza e investimento: questo dato spiega anche il fatto che sono in crescita gli acquisti da parte di under 35 che si sono portati a 30,8%.

Compravendite Immobiliari residenziali primo trimestre 2025
	Primo trim 2025	Primo trim 2024	Var %
Bari	1003	906	+10,7%
Bologna	1357	1.241	+9,3%
Firenze	1067	1.137	-6,2%
Genova	2.155	1.898	+13,5%
Milano	5.505	5.141	+7,1%
Napoli	1982	1.868	+6,1%
Palermo	1640	1.508	+8,8%
Roma	8528	7.703	+10,7%
Torino	3583	3.193	+12,2%
Verona	843	705	+19,6%
Italia	172.048	154.770	+11,2%
*Elaborazione Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa su dati Agenzia delle Entrate*