Stadio Flaminio, il piano della Lazio: così sarà finanziato il progetto da 480 milioni

Ecco il piano della Lazio per il finanziamento dello Stadio Flaminio: banche e investimenti privati per sostenere il progetto

Il progetto di riqualificazione dello Stadio Flaminio prevede investimenti bancari e privati. Questo quanto riportato oggi dal Sole 24 Ore, che fa luce sul piano economico che la Lazio intende sostenere sul lungo periodo per avere il suo stadio. Dopo la presentazione del piano al Comune di Roma da parte del club di Lotito, emergono ora con maggiore chiarezza i dettagli finanziari dell’intervento, stimato complessivamente in circa 480 milioni di euro. L’operazione, che punta a dare una nuova casa alla società biancoceleste, con una capienza ampliata - rispetto alla fatiscente struttura attuale - fino a oltre 50 mila posti, prevede un modello finanziario complesso. Banche, fondi di investimento e capitale della società parteciperanno a vario titolo e in diverse fasi al compimento dell'opera. Il piano economico e finanziario per l'intero progetto è stato comunque già asseverato dagli organi competenti, assicurano dal club capitolino. L’obiettivo è di coprire l’intero investimento attraverso una combinazione di debito, equity e ricavi futuri.

COSTI E NEWCO

Il PEF presentato dal club biancoceleste prevede un investimento per la riqualificazione anche dell’area circostante lo Stadio Flaminio. La suddivisione delle risorse è tuttavia il punto di tutta dell’operazione rimasto finora meno chiaro ai più. Secondo le informazioni emerse dopo la conferenza di presentazione di qualche settimana fa a Formello, banche e fondi di investimento dovrebbero garantire circa 284 milioni di euro, pari a circa il 59% del totale. Il resto del fabbisogno finanziario sarà coperto da una combinazione di capitale dei soci, autofinanziamento e altre componenti tecniche del piano. Per gestire l’operazione verrà costituita una Newco, cioè una società veicolo (o "di scopo", ndr) che nascerà dopo che sarà arrivato il via libera definitivo del Campidoglio. La struttura finanziaria della nuova società prevede circa 10 milioni di euro di capitale sociale iniziale. A questo si aggiungeranno altri 75-80 milioni di finanziamento dei soci - che dovranno essere versati entro il 2027 - e ulteriori strumenti finanziari, quale ad esempio i prestiti a lungo termine, per completare la copertura dell’investimento. Il rimborso di tali finanziamenti è pensato su un arco temporale molto lungo: si parla di una restituzione che potrebbe estendersi dal 2086 fino al 2114, sfruttando via via i ricavi generati dalla gestione dell’impianto durante tutta la durata della concessione del diritto di superficie dato dal Comune di Roma.

ALTRE COMPONENTI

Nel modello finanziario rientrano anche alcune voci tecniche che contribuiscono a sostenere l’operazione. In primis la cessione del credito IVA, per circa 45 milioni di euro, legata alla fase iniziale dei lavori. Sono inoltre conteggiati a sostegno dell'investimento i flussi finanziari stimati per circa 66 milioni nei primi anni di gestione e le entrate derivanti dalle attività dello stadio e dai servizi collegati. I ricavi operativi tuttavia non saranno immediatamente determinanti. Le stime indicano 37,5 milioni di ricavi nel primo anno, ma una quota limitata arriverà da eventi extra calcistici: circa 1,7 milioni da convegni e 3,7 milioni da concerti, con l’ipotesi stimata di almeno cinque eventi annuali.

TEMPI

Il prossimo passaggio sarà la Conferenza dei servizi, che dovrà valutare la proposta prima dell’eventuale autorizzazione definitiva. Se l’iter burocratico procederà senza intoppi, l’obiettivo della Lazio è avviare i lavori nel 2027, con una durata di circa quattro anni e la conclusione prevista intorno al 2031, in tempo per far giocare ai biancocelesti la stagione 2031-32 nella loro nuova casa.