Mutui in Italia: età media dei mutuatari a 39 anni nel primo semestre 2025

Mutui in Italia: età media dei mutuatari a 39 anni nel primo semestre 2025

   Analisi Kìron Partner – Gruppo Tecnocasa
   Primo semestre 2025

Kìron Partner, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, ha analizzato le caratteristiche dei mutuatari in Italia per comprendere il profilo di chi accede al credito ipotecario. La rilevazione, riferita al primo semestre del 2025, prende in esame parametri quali area di provenienza, area di erogazione del mutuo, età anagrafica e professione dei soggetti che hanno sottoscritto un finanziamento tramite le agenzie a marchio Kìron ed Epicas.

Area di provenienza dei mutuatari

In Italia i mutui vengono erogati prevalentemente a cittadini di origine italiana, che rappresentano il 69,0% del totale. Tuttavia, cresce il peso dei cittadini stranieri:
•    12,3% cittadini europei
•    18,6% cittadini extra-europei
Tra le nazionalità più rappresentate figurano rumeni, albanesi e moldavi. Tra i mutuatari non europei prevalgono i cittadini provenienti dall’Asia, seguiti da quelli dell’America Latina e dall’Africa.

Area di erogazione del mutuo

Analizzando la localizzazione geografica della stipula del mutuo, emerge una netta prevalenza della macroarea Nord, che concentra il 62,7% delle operazioni.
Seguono:
•    Italia Meridionale: 15,9%
•    Italia Centrale: 15,4%
•    Isole: 6,0%
Il dato conferma il ruolo centrale del Nord Italia nel mercato del credito immobiliare.

Età anagrafica dei mutuatari

Nel primo semestre 2025, l’età media dei mutuatari si attesta a 39 anni. L’analisi per fasce d’età evidenzia come il ricorso al mutuo sia più frequente tra i soggetti più giovani, con una progressiva riduzione all’aumentare dell’età.
In particolare:
•    Under 35: 38,5%
•    35–44 anni: 33,3%
Le due fasce rappresentano complessivamente oltre i due terzi del campione, confermando il peso delle generazioni più giovani nel mercato dei mutui.

Professione dei mutuatari

Dall’analisi della condizione professionale emerge come la stabilità lavorativa sia un elemento centrale nella concessione dei mutui.
La composizione del campione è la seguente:
•    Dipendenti a tempo indeterminato e pensionati: 87,4%
•    Lavoratori autonomi, liberi professionisti e titolari d’azienda: 9,1%
•    Lavoratori a tempo determinato: 2,3%
I dati confermano che gli istituti di credito privilegiano profili con redditi stabili e continuativi.